南宁兴宁区公积金贷款 两次(公积金贷款两次后再买房能提取吗)

在购房、装修、大额消费等方面，公积金贷款因其低利率、低门槛等优势，受到了广大借款人的青睐。你知道吗？公积金贷款并非只能使用一次，其实，公积金贷款可以申请两次。公积金贷款两次有哪些注意事项？如何才能顺利申请到第二次公积金贷款呢？下面，我们就来详细了解一下。

一、公积金贷款两次的优势

1. 降低贷款成本：公积金贷款利率相对较低，相比商业贷款，公积金贷款可以降低借款人的贷款成本。

2. 提高贷款额度：第二次申请公积金贷款，借款人可以根据自己的需求和信用状况，提高贷款额度。

3. 灵活选择还款方式：第二次申请公积金贷款，借款人可以根据自己的偿还能力，灵活选择还款方式。

二、公积金贷款两次的条件

1. 首次贷款已结清：申请第二次公积金贷款的前提是，首次贷款已经结清，且无逾期记录。

2. 具备还款能力：借款人需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源，确保能够按时偿还贷款。

3. 符合当地政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，借款人需要了解当地政策，确保符合条件。

三、公积金贷款两次的流程

1. 准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等材料。

2. 申请贷款：借款人可以选择前往公积金管理中心或银行网点申请贷款，也可以通过线上渠道申请。

3. 审核审批：银行或公积金管理中心会对借款人的材料进行审核，审核通过后，借款人可以签订贷款合同。

4. 发放贷款：签订合同后，银行或公积金管理中心将贷款发放到借款人的账户。

四、公积金贷款两次的注意事项

1. 合理规划贷款用途：第二次申请公积金贷款，借款人需要合理规划贷款用途，避免过度负债。

2. 关注贷款利率变化：公积金贷款利率会根据国家政策进行调整，借款人需要关注利率变化，选择合适的贷款时机。

3. 按时还款：按时还款是借款人的基本义务，逾期还款会导致信用记录受损，影响今后的贷款申请。

五、公积金贷款两次的案例分享

案例一：张先生在2018年购买了一套新房，使用了公积金贷款。由于房屋装修需要资金，张先生在2020年再次申请了公积金贷款，用于装修。张先生在首次贷款结清后，按时还款，信用良好，顺利地申请到了第二次公积金贷款。

案例二：李女士在2019年购买了一套二手房，使用了公积金贷款。由于李女士收入稳定，信用良好，她在2021年再次申请了公积金贷款，用于购买一辆新车。李女士在首次贷款结清后，按时还款，信用记录良好，顺利地申请到了第二次公积金贷款。

总结

公积金贷款两次是借款人的一大优势，可以帮助借款人降低贷款成本、提高贷款额度、灵活选择还款方式。借款人在申请第二次公积金贷款时，需要注意首次贷款已结清、具备还款能力、符合当地政策等条件。合理规划贷款用途、关注贷款利率变化、按时还款等也是借款人需要重公积金贷款 两次视的。希望本文对您有所帮助！

为什么公积金贷款只能做两次

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。个人住房公积金贷款要满足的条件：借款人具有完全民事行为能力;

具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

能提供购买自住住房的有效合同或协议;

借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

借款人同意办理住房抵押和保险;

购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金可以贷两次吗

只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款，除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款首付60%，利率上浮10%。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金公积金贷款 两次中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

上海公积金只能贷款两次吗

一、上海公积金只能贷款两次吗

上款的，其余地区的公积金也可以贷两次。

实际上，无论哪里缴存的公积金，要办理公积金贷款，都仅能贷两次。

详细来说，若职工连续缴存住房公积金满足当地要求（比如连续缴存六个月以上），且公积金账户处于按时缴存状态，个人信用良好，有稳定收入，符合当地购房请办理公积金贷款。

但若已经用公积金贷款买了一套房，那想要再次办理公积金贷款的话，就必须先把之前办理的公积金贷款给还清，然后才能再申请办公积金法办理的。

而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是积金贷款买第三套房了。如果已是已婚人士，那配偶名下的公积金贷

拓展公积金贷款 两次资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理房资金管理中心及所属分行要求的相关文件，如购房合同或房屋预证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房加住房公积金制度的职工

2、参加住房公积金制度者要款还必须符合以下条件:即房公积金的时间不少于缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期公积金贷款 两次限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金限必须一致。

二、公积金贷款只能用两次吗

不是公积金贷款 两次的，

公积金提取次数

1、还商业贷款每年可提取1次，用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。

2、还自住房贷款每年可提取1次，偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

3、支付房租每年可提取1次，经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取，建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。

三、公积金两次机会是什么意思？

是指公积金只能用两次，即第一次买房可以用一次，第二次买房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款，第三次也是不可以用的，公积金贷款只绑定前两次。并且如果是以家庭为单位的公积金贷款，也是只有两次机会，即夫妻双方组成家庭一起贷款的也当做一次。

四、公积金贷款只能用两次吗?

公积金贷款同一时间内只能用一次。租住其他住房的，一年可以提取一次；租住公共租赁住房的，可办理按月提取转账服务，一年可以提取十二次；偿还住房贷款的，每年提取次数没有限制，可以按照还贷时间要求提取。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。